특례보금자리론 정리 신청 방법 신청자격 요건

특례보금자리론은 주택 구입, 기존 주택 대출 상환, 임차보증금 반환 등 다양한 용도로 활용 가능한 고정금리 대출 제도입니다. 이 대출은 최장 50년 동안 이용 가능하며, 특별한 혜택과 사회적 배려가 필요한 계층에게 추가 금리 우대가 제공됩니다.

 

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특례보금자리론 신청자격 요건



특례보금자리론을 신청하려면 다음 요건을 충족해야 합니다:

  • 성년이어야 함.
  • 대한민국 국민 또는 재외국민, 외국국적동포 포함.
  • 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없으며, CB점수 271점 이상.

 

대출 가능 조건

다음은 특례보금자리론의 대출 가능 조건입니다:

  • 주택 가격은 9억원 이하.
  • 소득 제한 없음, 우대금리 및 추가 혜택을 원할 경우 소득증빙 필요.
  • 자금 용도는 주택 구매, 기존 주택 대출 상환, 임차보증금 반환 등.
  • 주택 수는 무주택자 또는 1주택자, 일시적 2주택자의 경우 기존 주택 처분(2년 이내) 필요.

 

신청 방법



특례보금자리론을 신청하는 방법은 다음과 같습니다:

  • 온라인 신청 또는 모바일 앱을 통해 신청 가능.
  • 필요한 서류는 배우자 정보, 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙, 주택 계약서 등.

 

취급 은행

특례보금자리론은 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 1금융권에서 신청 가능합니다.

 

대출 용도



특례보금자리론은 주택 구입, 보전, 상환 등 3가지 용도로 사용 가능합니다.

 

중요 내용

일부 중요한 내용은 다음과 같습니다:

  • LTV 최대 70% (아파트), 최대 80% (생애최초 주택 구입).
  • DTI 최대 60%.
  • 대출 한도 최대 5억 원.
  • 대출 만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능.
  • 상환 방식: 원리금 균등분할상환 또는 체감식 분할상환.

 

유의사항

대출을 고려할 때 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다:

  • 중도상환 수수료는 특례 중도 상환시 면제됨.
  • 대출 가능 금액은 LTV 적용금액과 한도 중 적은 금액을 따름.
  • 1주택 유지 필요, 추가 건물 취득 시 6개월의 처분기한을 주고, 기한 내 처분 못할 시 3년간 보금자리론 이용 제한.

 

FAQ

자주 묻는 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다:

  • 대출 실행까지 30일 소요.
  • 부부 중 하나의 소득으로도 대출 가능, 우대 혜택을 받으려면 부부 모두 소득증빙 필요.
  • 1년간 한시적 운영 후 연장 여부는 시장 상황에 따라 결정.

 

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