안녕하세요, 여러분! 오늘은 “후순위 아파트담보대출 조건”에 대해 알아보려고 합니다. 아파트를 소유하고 있는 경우, 추가 대출을 받을 수 있는 후순위 아파트담보대출에 대한 정보를 정리해보겠습니다.
후순위 아파트담보대출이란?
후순위 아파트담보대출은 이미 담보 대출을 받은 상태에서 추가로 대출을 받는 개념입니다. 이는 2순위 담보대출 또는 추가 담보대출로도 불립니다. 이런 대출은 금리가 높게 책정되지만, 일반 신용대출에 비해 한도와 금리가 유리하게 조정됩니다.
주요 조건 요약
아파트 후순위 담보대출 조건을 아래와 같이 정리해보았습니다.
- 아파트나 빌라를 소유하고 있는 경우 가능
- 신용조회 없이 확인 가능
- 소득증빙 가능한 경우 신청 가능
- 부동산 위치와 가격 등에 따라 대출한도가 결정됨
대출 사용 시기
아파트 후순위 담보대출을 고려해볼 때, 다음과 같은 경우에 활용할 수 있습니다.
- 더 높은 대출 한도가 필요한 경우
- 대출 대환 시 중도상환 수수료 부담을 피하고 싶을 때
- 선순위 담보대출 상품의 한도가 부족한 경우
대출 대상자
아파트 후순위 담보대출은 다음과 같은 조건을 충족하는 분들이 대상이 됩니다.
- 신용점수가 낮은 경우에도 가능
- 사업자, 자영업자, 프리랜서 등 소득이 고정되지 않은 경우에도 대출 가능
- 아파트나 빌라를 본인 명의로 소유하고 있는 경우 신청 가능
대출 한도 산출 방식
아파트 후순위 담보대출의 한도는 다음과 같은 방식으로 산출됩니다.
- 감정가에서 LTV, 선순위 채권 최고액, 소액 임대차 보증금 일부를 차감하여 대출 가능액 산출
- 전세권 설정 시 주택임대차 보호법에 따른 소액 임대차 보증금 비공제 가능
대출 조건 요약
아파트 후순위 담보대출의 주요 조건은 아래와 같습니다.
- 한도: 최대 6억 원
- 금리: 18~24%
- 중도상환 수수료: 3%
- 대출 기간: 원칙적으로 3년, 예외적으로 2년 가능
- 소득증빙 가능, 신용 등급 1~8등급까지 대출 가능
대출 진행 불가자
아래 조건을 만족하는 경우 아파트 후순위 담보대출은 진행할 수 없습니다.
- 공동소유 부동산 또는 물상 보증인
- 외국국적 소유자
- 법인 소유물건
- 고령자나 환자로 정상 활동 불가자
- 국세 및 지방세 세금 체납자
- 개인회생, 파산 신청 및 진행 중인 자
대출 가능 지역 및 담보물건
아파트 후순위 담보대출은 아래와 같은 지역과 담보물건에 대해 적용됩니다.
- 지역: 서울, 경기, 인천
- 담보물건: 아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라, 주거형 레지던스, 단독주택, 상가주택, 다가구 주택 등
대출의 활용
아파트 후순위 담보대출은 다음과 같은 경우에 유용하게 활용될 수 있습니다.
- 더 높은 한도가 필요한 경우
- 중도상환 수수료를 피하고자 할 때
- 신규 담보대출을 받은 지 얼마 되지 않아 추가 대출이 필요한 경우
위 정보를 토대로, 자신의 상황에 맞는 아파트 후순위 담보대출을 선택하는 것이 중요합니다. 필요한 정보는 표와 링크를 통해 더 자세히 확인할 수 있습니다.
|
서울 |
아파트, 오피스텔, 도시형 생활주택 등 |
대출가능액 = 감정가 – LTV 등 |
설정 금액 500~1000만원 |
|
경기 |
빌라, 주거형 레지던스, 단독주택 등 |
선순위 채권 최고액, 소액 임대차 보증금 등 |
|
|
인천 |
상가주택, 다가구 주택 등 |
일부를 차감하여 대출 가능액 산출 |
주택임대차 보호법상 비공제 가능 |
마지막으로, 아래의 링크를 통해 실제 금리와 조건을 확인하고 자신에게 가장 적합한 선택을 해보세요.
