부동산 거래는 생애 중 가장 중요한 거래 중 하나입니다. 특히 원룸 계약은 많은 분들에게 필요한 정보일 것입니다. “원롬 계약”에 대해 알아보고 주의사항을 살펴봅시다.
원롬 계약이란?
원룸 월세계약은 단기 임대로 많이 이용되는 형태 중 하나입니다. 이때 주의할 사항들을 정리해보겠습니다.
소재지 파악하기
먼저, 집의 정확한 소재지를 메모나 사진 촬영으로 기록해야 합니다. 이를 통해 나중에 불편한 상황을 예방할 수 있습니다.
차임(월세) 및 부가세 파악하기
월세뿐만 아니라 관리비도 확인해야 합니다. 관리비와 월세를 합산하여 실제 지불해야 할 금액을 파악하고 부가가치세 여부를 확인해야 합니다.
계약서 내용 확인
계약서 내용을 중개사에게 읽어달라고 요청하고, 중요한 계약조항을 확인해야 합니다. 구조변경, 원상복구 의무, 손해배상 조항 등을 주의깊게 살펴봐야 합니다.
존속기간(계약기간) 확인
계약 기간을 정확히 파악해야 합니다. 1년 계약 시 입주일로부터 1년 후 만기일을 확인해야 합니다.
특약사항 확인
특약사항에 불리한 조건이 있는지 확인하고, 추가 비용에 대한 주의가 필요합니다.
신분증, 등기부등본 이름 확인
계약서의 당사자 확인 부분에서 신분증과 등기부등본을 통해 임대인과 임차인을 확인하며, 신분증의 진위 여부를 확인할 수 있는 방법을 이용하세요.
실 소유자 확인
실 소유자가 아닌 대리인이 계약하는 경우, 인감증명과 위임장을 확인하고 대리인의 신분과 위임 내용을 확실하게 확인하세요.
결론
사회초년생 분들께서는 위 정보를 숙지하여 부동산 거래 시 불이익을 피하고 재산을 보호하는데 도움이 되길 바랍니다.
