국민은행에서 제공하는 아파트구입자금 대출 상품을 소개합니다. 최근 서울 중소형 아파트의 매매가격 상승으로 주택 구입이 어려워진 상황에서, 국민은행 아파트구입자금 대출은 여러분의 주택 구입을 돕기 위한 좋은 선택일 수 있습니다. 이 글에서는 이 대출 상품의 자격 요건, 대출 금액, 대출 조건, 대출금리, 상환 방법, 중요 서류, 그리고 추가 정보를 자세히 알려드립니다.
목차
국민은행 아파트구입자금
주택 시세 상승
- 최근 서울 중소형 아파트 매매가격이 7억원을 넘어서며, 4~5년 전에 비해 약 1.9배 상승함.
- 2017년 기준으로 6억원을 넘는 평균시세를 가진 자치구는 강남구뿐이었으나, 최근에는 19곳으로 급증함.
- 이 상승세는 유동성과 임대차 3법에 따른 전셋값 상승 등 여러 요인으로 인해 발생.
주택시장에 대한 전문가 의견
- 시중에 유동성이 많고, 임대차 3법에 따른 전셋값 상승이 서울 아파트값 상승을 견인.
- 신혼부부가 전세로 거주하던 시장에서 바로 매수 결심하는 사람들 증가.
- 정부의 가계부채 규제에도 불구하고 집값 상승세 예상.
KB국민은행 주거안정주택구입자금대출 상품
- 대출 자격: 주택가격 6억원 이하, LTV 70% 이상, 부부합산 총소득 6천만원 이하인 자격.
- 대출한도: 최대 2억원, 20년(30년)까지 지원 가능.
- 대출금리: 기본금리 연 2.8%, 대출기간 30년 시 연 0.2% 가산. 우대금리 최대 연 0.5%, 다자녀가구 연 0.5%, 다문화 및 장애인가구 연 0.2%.
- 대출기간: 20년 또는 30년, 원리금(또는 원금) 균등 분할상환.
무주택자 주거안정주택구입자금대출 대상 및 한도
- 대출 대상: 성년 세대주 또는 세대원 모두 무주택인 자, 부부합산 총소득 6천만원 이하.
- 대상 주택: 주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권 제외 읍 또는 면지역 100㎡).
- 대출금액: 최대 2억원.
고객부담비용
- 인지세: 대출신청인과 은행 각각 50% 부담.
- 근저당설정비: 은행 부담.
- 국민주택채권매입비 및 감액/말소 등기: 대출자 부담.
필요서류 및 유의사항
- 필요서류: 본인신분증, 계약서 및 등기사항증명서, 금융거래확인서, 가족관계증명서 등.
- 대출만기 경과 시 연체이자 부과.
- 자산심사는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당.
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