오늘 포스팅할 주제는 토지와 관련있는 내용으로 안내해 드리도록 하겠습니다. 간간히 출장을 다니다가 보면 토지를 매매하는 프랜카드나 광고들을 때때로 접하곤 하는데요. 아파트나 일반 주택에 비하며 토지는 어떻게 세금이 매겨지고, 거래가 되는지 궁금하더라고요.
토지 양도세율 자동계산기 홈택스
이럴 때마다 돈있음 이런 땅좀 사두면 좋겠다~ 싶을떄가 많더라고요. 오늘은 토지를 매매하는데 있어 알아 두셔야할 부분에 대해서 준비했습니다. 토지 양도세율과 자동계산 기능을 이용하시는법 알아보도록 할건데요.
준비해드린 소개은 바로 토지 양도세율을 미리 계산을 해보는 법에 대해서 안내해볼건데요. 세금이란게 참 복잡하고 여렵다고 합니다. 토지는 훨씬더 복잡하고 어렵네요. 홈택스에서 바로 계산이 가능해요.
양도소득세 계산기
여러분들도 안내를 해드린 홈택스 링크를 사용을 하시고 화면으로 접속을 해 주세요. 그리고 나서 ‘양도소득세 종합안내’ 부분을 눌러 주시게 되면 이런 화면이 나오게되는데 여기에서 ‘양도소득세 미리계산’을 누르시면 됩니다.
1개 부동산 양도시 계산
그러면 여러가지 양도세 계산기 버튼들이 있으실거에요. 이중에서 가장 위에있는 계산하기를 클릭을 해보세요. 이 기능은 로그인 없이도 할수가있는 기능인데요.
양도물건 종류는 토지로
그러면 기본적인 부동산 양도시의 정보를 입력을 해보셔야하는데요. 이곳에서 양도일자, 취득일자 입력을 하고 양도물건종류를 토지를 선택을 해 주세요.
거래정보 입력
또한 이러한식으로 양도가액, 취득가액을 입력을 해 주세요. 그리고 해당 부동산을 보유하면서 발생했던 취득세, 등록세, 법무사비, 취득중개수수료등을 입력을 해주시게되면 공제가 되어지게 되는데요.
미등기/상속등 여부 설정
또한 이러한식으로 미등기양도인지, 상속받은 자산인지 그리고 비사업용토지인지에 대해 선택을 해주셔야합니다. 실제 양도세 계산시 반영이 되어지는 부분이기도 한데요.
양도소득세 간편 계산 결과
또한 나면 최종적으로 결과가 나올겁니다. 여러가지 요건에 따라서 실제 토지 양도세율이 정해지게 되어지게 되는데요. 위에 테스트 해드린경우에는 24%가 적용이 되었네요. 궁금하셨던 분들 이러한식으로 참고해보시면 좋을듯하겠죠.